Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), finansal istikrarı artıracak yeni düzenlemelerle konut kredilerindeki kuralları değiştirdi. Bireysel kredi kartları ve ihtiyaç kredilerinin yeniden yapılandırılması ile kredi kartı ve kredili mevduat hesaplarının limitlerine ilişkin yeniliklerin yanı sıra, konut kredilerinde kredi değer oranına yönelik değişiklikler de hayata geçirildi.
Yeni düzenlemeyle birlikte, tüketicilere sağlanan konut kredilerinde teminat olarak alınan konutun değerine göre kredi tutarının belirlenmesi açısından birinci el ve ikinci el konut ayrımı sona erdi. Ayrıca, 2010 yılından sonra inşa edilmiş ve asgari C enerji sınıfına sahip konutlar, avantajlı kredi değer oranları uygulanan konutlar arasında yer alacak. Bu düzenlemeler ile enerji verimliliği yüksek yapıların alımının teşvik edilmesi ve ilk evini alacak olan tüketicilerin desteklenmesi hedefleniyor.
Sektör temsilcileri, düzenlemeleri olumlu buluyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, ikinci el konutlardaki sınırlamaların kaldırılmasının konut piyasası açısından önemli bir adım olduğunu belirtti. Yılmaz, enflasyondaki düşüşle birlikte diğer kısıtlamaların da gözden geçirilmesi gerektiğini dile getirdi.
Kredili konut satışlarının son 10 yılda belirgin bir düşüş yaşadığını ifade eden Yılmaz, finansman mekanizmalarının birinci el konut üretimi ile uyumlu hale getirilmesinin sektöre katkı sağlayacağını vurguladı.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise yapılan düzenlemelerin tüketicilere kredi erişimini kolaylaştırmak adına atılmış yerinde bir adım olduğunu savundu. Ekiz, enerji verimliliğine sahip konutların daha avantajlı hale getirilmesinin de dikkat çekici olduğunu belirtti.
Bunun yanında, Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, yeni düzenlemelerin özellikle kentsel dönüşüm projelerine hareketlilik getireceğini öngördü. Şişik, ikinci el konutların krediye erişimde cazip hale geleceğine dikkat çekti.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, düzenlemenin orta gelir grubunun konut sahibi olma umudunu artıracağını ifade etti. Ancak bu süreçte, kredi oranlarının yanı sıra uzun vadeli sürdürülebilir çözümler geliştirilmesinin şart olduğuna dikkat çekti.
